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一、我国城市写字楼市场现状和发展趋势

1. 我国一线城市写字楼市场现状和发展趋势（含疫情的影响）

2. 部分一线城市写字楼交易案例分析

3. 写字楼机构投资、企业自用和个人投资各自特点

二、写字楼的物业、设施、招商、运营、资产和资本管理内容及价值链

1. 写字楼资产核心价值：运营、资产和资本

2. 写字楼的物业、设施、招商、运营、资产和资本管理的内容及价值链

3. 写字楼项目的“投资、融资、管理、退出”及凯德案例分析

三、写字楼资产管理、运营与盈利模式设计和打造

1. 时间、位置、产品的新理念

2. 资产管理构架

3. 写字楼资产管理人的责任

4. 客户服务和租赁

5. 信息化系统和智慧楼宇

6. 收入、支出和现金流

7. 节能、维修和安全

8. 估价和溢价

9. 财务和融资

10. 项目买入和卖出

11. 物业开发阶段

四、写字楼项目资产估值和运营期财务思维逻辑

1. 写字楼开发商、使用者、经营者、资产管理者、投资者各自主要经济指标的逻辑关系及案例分析

2. 写字楼权益、大环境、硬件、软件的评估

3. 写字楼项目估值及案例分析

4. 写字楼项目估值和投资的关系及案例分析

5. 静态和动态投资回报及评估和投资的风险

6. Cap Rate、NOI、EBITDA、IRR

五、租金提升、成本控制和价值提升

1.影响写字楼租金趋势的因素有哪些？

2.影响写字楼运营成本的因素有哪些？

2.影响写字楼价值趋势的因素有哪些？

4.关于租金和现金流及案例分析

六、写字楼资产融资和退出

1. 写字楼资产融资和退出的主要方式

2. 写字楼银行经营性贷款

3. 房地产（不动产）资产证券化

4. 基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点

5. 写字楼物业抵押资产证券化（CMBS）金茂等案例分析

6. 房地产（不动产）投资信托基金越秀等案例分析

7. 房地产私募基金（PE）+房地产投资信托基金（REITs）模式

一、商业地产的研策定位和盈利模式

二、商业地产的九大定位思考

三、商业地产研策定位报告关键点解读：一般定位

四、商业地产研策定位报告关键点解读：项目开发背景及概念理解

五、商业地产研策定位报告关键点解读：特色和创新定位思路

六、商业地产研策定位问卷调查包含哪些内容

七、商业地产研策定位报告关键点解读附件总结

八、商业地产研策定位报告关键点解读-案例

九、商业地产研策定位与设计任务书

十、商业地产研策定位的财务测算及项目开发Master plan

一、开发商进入商业地产的三大难题

二、解读递进式三层设计和如何优化的问题

三、解析商业地产设计规划的误区十条

四、冷暖案例分析

五、设计优化的21条价值加分项 上篇

六、设计优化的21条价值加分项 中篇

七、设计优化的21条价值加分项 下篇