林奕谷：《传统商业升级潮，详解线下场景化娱乐方向投资逻辑》

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还记得2017年，日本teamLab制作的《花舞森林与未来游乐园》中国巡演大排长龙，半年来朋友圈一直霸屏。英国的《Sleep No More》（不眠之夜），登陆上海以来一票难求。孟京辉《死水边的美人鱼》作为中国第一部原创沉浸式戏剧，引爆了大众的关注度……

不仅如此，国内一口冒出了几十个沉浸娱乐 IP，其中不乏大公司参与：

虾米音乐，推出沉浸音乐展《曝光》；
故宫博物院也推出了《清明上河图3.0》，用多媒体和场景再现，呈现了沉浸娱乐的互动展览形式；
网易游戏，近日推出改编自网游《倩女幽魂》的沉浸舞台剧；
东方文化元素的沉浸艺术展《新壶中天》，近期亮相北京798；
融合五位艺术家名画的沉浸体验展《你，我的缪斯》正在798展出；
小米的沉浸互动展《超级对撞 | 小米·时代艺术科技大展》，如今也正在北京展出。

这些层出不穷的沉浸式体验，都有一个共同的关键词——线下娱乐。

线下娱乐

又称实景娱乐（在海外又称location-based entertainment或者out-of-homeentertainment）, 泛指从主题乐园，影院到演艺活动等各种类型的在线下场所进行的娱乐体验。

近些年来，线下娱乐的众多场景都需要新内容和年轻客群建立联系，而千禧一代的消费需求也极大地刺激了线下娱乐消费的转型升级，让线下娱乐行业呈现了迅猛的发展。

根据艾瑞咨询的数据，2017年线下娱乐总体市场规模将达3735.1亿元，2019年这一数字达4900亿元，持续保持15%左右的年均增长率。

那么，线下娱乐为什么值得投资人们重点关注？这其中隐藏着怎样的价值？沙丘大学导师左驭财务顾问业务部副总裁林奕谷总结了以下6点：

体验经济带动线下娱乐发展

继农业经济、工业经济、服务经济后，“体验经济”成为第四个人类的经济生活发展阶段，从而也带动了线下娱乐的发展。

互联网下半场，场景为王

线下娱乐提供的是一种充满情绪化的体验，能把消费场景融入体验过程中，有更多商品消费的可能。其次，在线下娱乐中植入营销能带来远高于寻常营销的消费转化。

无娱乐，不商业

世邦魏理仕发布的报告称，截至2016年底，中国的购物中心总数接近4000家，位居世界第一。商业地产进入存量时代，如何通过提供更好的体验实现差异化、解决空置率高，坪效低的问题，成为购物中心的关注重点。